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              購買首套房需注意什么 六大指標給你參考

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              發表于 2018-5-14 19:21:50 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

              每位購房者都經歷過首次購買房子的過程,在選房時,應該注意哪些指標,難倒過一大批人。今天小南跟大家分析一下常見的各種指標,并告知大家需要注意的事項。
              購買首套房需注意什么 六大指標給你參考
              指標一:樓間距
              需重視程度 ★★★★★
              樓間距簡單來說就是樓與樓之間的距離,這個指標影響你的居住舒適度、采光、通風、隔音等。樓間距越大,居住舒適度越高。
              大家在買房時,如果購買期房,可以多問一下銷售人員,許多樓盤的沙盤模型并不能將實際的樓間距展示展示出來。購買現房或二手房時,可以實地感受樓間距的大小,如果在屋里能看到對面房間的室內,這時大家就需要多考慮一下了。
              一些地形比較特殊的城市,例如重慶,買房時對于樓間距的指標,需要特殊關注。由于重慶是個山城,樓房依地勢而建,加上地少人多,樓間距往往不能達到標準程度。這時,您就需要重點關注通風、采光的情況了。

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              指標二:車位比
              需重視程度 ★★★★
              車位比就是指居住小區的“總戶數”與“車位總數”的比例。對于一般的小區,車位比達到1:0.6就可以了,如果是高檔別墅一般要在1:2以上才夠用。
              現如今,開車的人越來越多,停車也越來越難。車位比高的小區,可以很好的解決難停車的難題。
              指標三:綠地率和綠化率
              需重視程度 ★★★★
              這兩個概念,大家很容易混淆。不過,小南提醒大家,買房時重點問清楚綠地率,一般小區的綠地率不能低于30%。綠地率高的小區,綠化環境會很舒適。
              指標四:得房率和公攤面積
              需重視程度 ★★★★
              得房率和公攤面積放在一起,是有原因的。得房率多少才好?不能太低,也不能太高。太低房屋使用面積就小,感覺虧;得房率太高的話,對于居住在里面的住戶來說,會不方便。得房率越高,意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數太低,電梯空間、樓道面積都大不了。
              大家在買房時,這兩個指標的要相互權衡一下,不能單單只追求高得房率,低公攤面積。
              指標五:層高
              需重視程度 ★★★
              對于購買普通住宅的用戶來說,層高對你的生活的影響不是很大。但對于購買躍層或復式的購房者,要注意層高。層高太低,會讓人有壓抑的感覺,舒適度不高、
              指標六:容積率
              需重視程度 ★★★
              你能否住的舒適,首先要看容積率。容積率越低,舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3。
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